El mercado inmobiliario chileno recibió una señal favorable luego de que las tasas de interés de los créditos hipotecarios completaran su cuarta disminución mensual consecutiva, alcanzando su nivel más bajo desde diciembre de 2021, según los últimos datos publicados por el Banco Central.
De acuerdo con la información oficial, la tasa de interés promedio para los créditos de vivienda en UF a más de tres años se ubicó en 4,06% en marzo de 2026, por debajo del 4,11% registrado en febrero, consolidando así una tendencia a la baja en el costo del financiamiento habitacional.
El retroceso de las tasas representa un alivio para quienes buscan acceder a una vivienda, en un contexto en que el mercado ha enfrentado varios años de restricciones por el encarecimiento del crédito y el impacto de las presiones inflacionarias sobre las condiciones financieras. Con esta cifra, el indicador retorna a niveles que no se observaban desde fines de 2021.
La mejora en las condiciones del financiamiento se da además en un escenario de mayor dinamismo del sistema bancario. El Banco Central informó que, en marzo, las tasas de los créditos de consumo y comerciales también mostraron descensos, ubicándose en 23,4% y 8,0%, respectivamente. En el caso de los préstamos para vivienda, el organismo indicó que la tasa se mantuvo en torno a 4,1%, confirmando el piso alcanzado por este segmento.
Este comportamiento abre mejores perspectivas para el sector inmobiliario, especialmente para las familias que evalúan comprar una propiedad y para una industria que ha resentido la menor demanda y el mayor costo del financiamiento en los últimos años. Aunque el acceso al crédito sigue dependiendo de factores como renta, pie y condiciones bancarias, la baja sostenida de las tasas aparece como una señal positiva para la reactivación del mercado habitacional.
Pese a ello, especialistas advierten que el repunte del sector no dependerá solo del costo del crédito, sino también de la evolución de la actividad económica, la confianza de los hogares y la capacidad de las personas para cumplir con las exigencias de financiamiento. Por ahora, la caída consecutiva de las tasas hipotecarias vuelve a abrir una ventana de oportunidad para quienes esperaban mejores condiciones para concretar la compra de una vivienda. La referencia a que otras medidas podrían abaratar departamentos nuevos corresponde a propuestas en discusión, por lo que no puede darse aún como un efecto concretado.
